Oferta sprzedaży

Dawny zespół poklasztorny i relikty zamku świdnickiego na sprzedaż.

Jedna z najbardziej prestiżowych nieruchomości przy ulicy Muzealnej.

Poszukujemy ambitnego inwestora, który będzie w stanie kontynuować remont obiektu, wydobędzie walory  i wykorzysta pełen potencjał tego miejsca.

Obiekt może zostać najlepszym centrum konferencyjno-hotelowym w mieście.

Kompleks ma także potencjał na centrum opiekuńczo-rehabilitacyjne dla osób starszych, którego w rejonie brakuje.

Doskonałe położenie daje możliwość adaptacji przyległego skweru a dość spora powierzchnia działki, oferuje rozległe możliwości inwestycyjne.

Sprzedaż obiektu ma na celu pozyskanie środków dla planów inwestycyjnych w nowej lokalizacji dla obecnego właściciela.

Oferty zakupu można składać w na adres właściciela.

Przedmiot sprzedaży:

1/ nieruchomość gruntowa zabudowana zespołem poklasztornym, oznaczona numerami geodezyjnymi nr 17, 19, 20 i 21/1, AM-10, położona w Świdnicy przy ul. Muzealnej/Zamkowej; KW SW1S/00016440/7, KW SW1S/00018392/9

2/ nieruchomość gruntowa zabudowana budynkiem gospodarczym przeznaczonym do rozbiórki oznaczona numerem geodezyjnym 18/2, AM-10, położona w Świdnicy przy ul. Basztowej; KW SW1S/00035510/8

Zachowany obecny stan techniczny – dobry ( stwierdzono na podstawie dokumentacji sporządzonej przez rzeczoznawcę majątkowego).

Zespół klasztorny wpisany jest do rejestru zabytków, nr rejestru A/4795/643/Wł, wpisany dnia 30 października 1976 ( źródło: www.wosoz.ibip.wroc.pl)

 

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Świdnicy obszaru miasta Świdnicy ,,Śródmieście - południe", przyjętym uchwałą Rady Miejskiej w Świdnicy nr XLVI/546/10 z dnia 16 czerwca 2O1O r. (Dz U Nr 142 poz. 2211 z dnia 4.08.2010r) przedmiotowe działki oznaczone na rysunku planu symbolem E2.1/UD - tereny zabudowy usługowej kultu religijnego.

 

Położenie nieruchomości:

Obiekt Zespołu Poklasztornego  położony jest w Świdnicy w południowej  części województwa dolnośląskiego, na Równinie Świdnickiej nad rzeką Bystrzycą. Miasto  leży  na skraju Sudetów oraz Gór Wałbrzyskich.

Obiekt znajduje się w ścisłym centrum miasta ok. 200 m do Rynku.

Świdnica z racji swego historycznego znaczenia posiada wiele cennych zabytków architektury sakralnej, mieszczańskiej, jak i przemysłowej. W okolicach znajduje się wiele historycznych atrakcji i terenów rekreacyjnych np. Zamek Książ trzeci co do wielkości zamek w Polsce,

centralna strefa miasta oraz dzielnice powszechnie uważane za prestiżowe: bliskość placówek handlowych i bardzo dobry dostęp do węzłów komunikacyjnych jest to obręb o zwiększonej koncentracji usług.

Najbliższe lotnisko pasażerskie znajduje się w oddalonym o 55 km Wrocławiu. W pobliskich Świebodzicach znajduje się lądowisko dla awionetek, które może przyjmować niewielkie samoloty ponadto przy szpitalu znajduje się lądowisko sanitarne.

 

ODLEGŁOŚCI:

  • Wrocław:  55 km
  • Warszawa: 410 km
  • Berlin: 330 km
  • Praga:  230 km

 

OPIS NIERUCHOMOŚCI:

Obiekt ma formę czworoboku w środku znajduje się patio, trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony i składa się jednonawowego kościoła z prezbiterium oraz trzech skrzydeł budynków poklasztornych. Posadowiony na miejscu wcześniej zamku piastowskiego, został wzniesiony w końcu XVII wieku. Obecnie ze względu na pełnione funkcje zespół budynków można podzielić na trzy zasadnicze części, okalające wewnętrzny dziedziniec:

  • budynek kościelny (kaplica) z  prezbiterium, przeznaczony na cele kultu religijnego (nabożeństwa).
  • skrzydło wschodnie i północne budynku poklasztornego, funkcjonujące, jako Dom Rekolekcyjny / miejsca noclegowe od 1996 – polecany przez Przewodniki Pascala/ ;
  • skrzydło zachodnie budynku, w części wyremontowane o dwojakiej funkcji:
    1. administracyjnej i katechetycznej,
    2. mieszkalnej i z przeznaczeniem na Hostel ( ośrodek readaptacyjny dla osób uzależnionych i niedostosowanych społecznie).

Na zapleczu obiektu znajdują się zabudowania gospodarcze ( przeznaczone do rozbiórki – potencjał na dodatkowe  miejsca parkingowe)

Otoczenie nieruchomości stanowi zabudowa wielomieszkaniowa średniowysoka oraz usługowa.

 

DANE TECHNICZNE:

Zgodnie z dokumentacją projektową obiekt posiada następujące parametry:

  • powierzchnia użytkowa - 2460,18 m2
    w tym:
    1. powierzchnia parteru - 1059 m2
    2. powierzchnia pietra - 782,30 m2
    3. powierzchnia poddasza - 618,08 m2
  • powierzchnia ogólna ( z piwnicą) - 2751,8 m2
  • kubatura - 18818,9 m3
    w tym:
    1. kościół - 5440,3 m3
    2. cz. mieszkalno-biurow - 13378,60 m3
  • powierzchnia elewacji - 1742,18 m3
  • objętość ścian - 2858,00 m3

 

Konstrukcja budynku

Obiekt Zespołu Poklasztornego w Świdnicy wzniesiono w konstrukcji murowanej o dachu i stropach pierwotnie drewnianych. Remonty i modernizacje zarówno na przestrzeni wieków jak i już współczesne, sprawiły, iż dziś konstrukcja  nośna budynku, poza dachem w całości wzniesiona jest z materiałów ceramicznych i żelbetonowych. Grubości ceglano - kamiennych murów z wieków wcześniejszych sięga od 1,8 m ( pierwotne mury piwnic) do 0,24m,

Właściciel jest  w posiadaniu zatwierdzonego projektu budowlanego (wraz z pozwoleniem na budowę) remontu – modernizacji konstrukcji nośnej dachu i wymiany pokrycia dachowego na ceramiczne.

W obiekcie  prowadzone są sukcesywnie prace remontowe, w ramach których wymieniono:

  • stolarkę okienną przy zachowaniu gabarytów ( 70%)
  • stolarkę drzwiową  przy zachowaniu gabarytów ( 60%)
  • podłogi posadzki ( 70%)
  • przewody instalacji wod-kan oraz armaturę,
  • przewody instalacji co, przybory i piece centralnego ogrzewania / 3 niezależne systemy ogrzewania – nowoczesne piece firmy Buderus + system ogrzewania promiennikami ceramicznymi wysokich pomieszczeń,
  • wymieniono częściowo  instalację elektryczną  z częściową wymianą osprzętu
  • wykonano instalację domofonową, wewnętrzny intercom, telefon i internet

 

 

Dodatkowe informacje

  • Powierzchnia obiektu: 2751,80 m2
  • Powierzchnia działki: 0,3354 ha / 0,1826 ha + 0,0859 ha + 0,0497 ha + 0,0172ha
  • Rodzaj zabudowy: Murowana
  • Forma własności: Prywatna
  • Rodzaj sprzedaży: Sprzedaż
  • Woda: Tak
  • Kanalizacja: Tak
  • Prąd: Tak
  • Gaz: Tak
  • Telefon: Tak
  • Internet: Tak
  • Stan techniczny: Częściowo do remontu
  • Dojazd: Asfalt, kostka
  • Ogrodzenie: Częściowo do remontu
  • Ogrzewanie: gazowe
  • Lokalizacja: woj. dolnośląskie

 

ZAPRASZAMY DO SKŁADANIA OFERT ZAKUPU

Oferty prosimy kierować na adres:

Kościół Zielonoświątkowy Zbór w Świdnicy
ul. Muzealna 1
58-100 Świdnica

Ten adres pocztowy jest chroniony przed spamowaniem. Aby go zobaczyć, konieczne jest włączenie w przeglądarce obsługi JavaScript.